2023年6月中国酒店业发展报告

一、市场动态总结

1.月度动态：酒店推出“高考考生”安心服务

首个数字人民币酒店场景应用于南通落地：江苏银行南通分行大力拓展零售支付领域数字人民币应用，在如东锦恒君澜酒店成功落地数字人民币支付场景，这也是南通市首个数字人民币在酒店消费场景的运用。

江西试行开展民宿编号服务和管理：为进一步明晰民宿行业服务和监管职责，规范民宿运营，江西省文化和旅游厅在全省试行开展民宿编号服务和管理工作。首批编号的民宿须同时具有工商营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、房屋安全有效证明、消防安全有效证明，提供餐饮服务的还须取得食品经营许可证。

各酒店集团为高考学子提供多项服务：从静音房，到文具包、能量包，再到备考房套餐，华住酒店将全力保障考生们拥有良好的复习和休息环境；湖南超过百家酒店加入同程旅行 “高考能量站”，高考期间免费给考生及家长提供应急备考物资、大堂小憩等服务；万达生活方式酒店推出“高考安心住”礼遇，将客房安排在更安静的楼层，并赠送备考大礼包、每日两杯咖啡、粽子。

2.品牌开业签约：中高端酒店持续发力

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年6月新开业138家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中高端酒店最多，50家；其次是中端酒店和经济型酒店，都为20家；轻中端酒店以18家的数量排名第三；然后是国内高端酒店14家、精品民宿8家、国际高端酒店6家、奢华酒店2家。

酒店品牌签约：据迈点研究院不完全统计，2023年6月中国酒店市场新签约项目145家。品牌类型上，中高端酒店签约38家，轻中端酒店签约30家，经济型酒店和精品民宿签约22家，中端酒店签约21家，国际高端酒店签约8家、国内高端酒店签约4家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年6月共有22位高管履新，其中涉及万达酒店及度假村的3家，除此之外还包括了皇冠假日酒店、凯悦酒店等品牌的人事动态。

3.品牌合作拓展：酒店集团合作目的多元化，市场占领百花齐放

酒店战略合作：雅高与携程商旅达成战略合作，未来，携程商旅的客户能够更便捷地预订到雅高旗下大中华区的高品质酒店，同时享受雅高独具一格的会员生活方式忠诚计划——雅高心悦界的积分累计；贵州酒店集团与绿地酒店旅游集团签署战略合作协议，根据协议，双方合力打造贵州旅游目的地的新形象和新名片，助推贵州旅游产品和旅游服务品质升级。

市场拓展方面：Heavens Portfolio演绎奢华旅行灵感，开拓中国高端市场；AWC与Nobu Hospitality在纽约和曼谷推出Plaza Athénée酒店。

4.酒店资产交易：流拍酒店数额及拍卖价格居高不下

据迈点研究院不完全统计，2023年6月，共有42家酒店拍卖，其中一线城市、新一线城市拍卖酒店共5家，二线城市拍卖酒店5家。拍卖价格在亿元以上酒店10家，截至发稿，共有5家酒店成交。

5.企业营收情况：金陵饭店一季度净利润同比增长207.05%

二、本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年6月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，维也纳酒店、锦江酒店、麗枫酒店、希尔顿欢朋酒店、洲际酒店、亚朵酒店、希尔顿酒店、喆啡酒店、城市便捷酒店、万豪酒店进入榜单前十；本月100强榜单中，共有60个品牌排名环比上升，38个品牌环比下降，2个品牌排名没有发生变化，其中维也纳酒店依旧占据榜首。

三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

2023年6月类型榜单中，从品牌数量上来看，中端酒店数额最多，达到430个；奢华酒店数额最少，仅有75家。从品牌指数均值来看，奢华酒店最高，为203.79；精品民宿最低，为154.04。其中，精品民宿的品牌数量与品牌指数均值基本保持平等，这说明基本上每一个品牌的精品民宿都具有鲜明的特色。

2）酒店类型细分榜单

2. 酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

2023年6月主题榜单中，各大主题酒店在品牌数额上相较于5月份并未出现明显的变化。在品牌指数均值上，虽然度假酒店作为主题酒店的先行者之一，但在5、6月份该品牌指数并未呈现出较高的数额，6月其品牌指数均值仅有161.94，排名第八，而后兴起的生活方式酒店，品牌指数均值高达189.09，排名第一。这展现出了，消费者对新兴品牌的认可度正在逐步上升，度假酒店的市场需要进一步加以改善。

2）酒店主题细分榜单

3. 酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

2023年6月区域榜单中，品牌数额上仅有全国、华东、华南、华北发生1~2个品牌数额的变化，其余的均未发生改变。但将品牌数量与品牌指数均值相对而看，全国的品牌指数均值不及品牌数量的三分之一，说明全国品牌的差异化并不明显，因此全国品牌要着力分析市场，打造出自有特色。

2）酒店区域细分榜单

四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

6月百强榜单和整体酒店品牌指数均值仍然呈现下降趋势，TOP100品牌指数均值为362.52，环比下降6.58%；整体酒店品牌指数均值为167.63，环比下降1.89%。这一现象可能是由于疫情放开后，尤其是五一、端午、暑假等各大出游高峰期的到来，使酒店业更加关注对消费者需求方面的满足，而对品牌方面的突破有所忽略所导致的。

2.品牌指数维度分析

1）搜索指数

从搜索指数均值来看，本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.8，环比下降4.76%。据迈点研究院监测，本月酒旅潜在客群关注度前十的是锦江酒店、喆啡酒店、ZMAX HOTELS、麗枫酒店、丽怡酒店、希尔顿欢朋酒店、城市便捷酒店、万信至格酒店、维也纳酒店、朗丽兹酒店。其中，有3家酒店为新晋前十，包括中端酒店品牌2家——喆啡酒店和朗丽兹酒店，经济型酒店品牌1家——城市便捷酒店。

2）媒体指数

从媒体指数均值来看，本月整体酒店品牌媒体指数均值为5.68，环比下降24.47%。从酒店品牌媒体表现来看，万达美华酒店、万达悦华酒店、万达颐华酒店、锦江酒店、携程度假农庄、洲际酒店、美高梅酒店、万豪酒店、希尔顿酒店、喜来登酒店位列前十。6月万达生活方式酒店在媒体指数上关注力度非常强，主要包括端午酒店订房率、开业等多方面资讯的报道。

3）点评指数

从点评指数均值来看，本月所有酒店品牌点评指数均值为154.63，环比下降0.59%。本月点评指数排名前十的酒店品牌为亚朵酒店、麗枫酒店、锦江之星、维也纳酒店、如家酒店、维也纳国际酒店、城市便捷酒店、喆啡酒店、全季酒店、7天酒店。整体点评排名上与5月份的并未出现差异，说明其他酒店在点评细节上并未加大关注力度，点评指数的高低直接影响酒店潜在消费群的购买欲，应多加关注。

4）运营指数

从运营指数均值来看，本月整体酒店运营指数均值为4.53，环比下降6.79%。本月运营指数排名前十的酒店品牌为凯悦酒店、香格里拉酒店、维也纳酒店、智选假日酒店、洲际酒店、君悦酒店、华美达酒店、亚朵酒店、悦榕庄、丽思卡尔顿酒店。6月凯悦酒店在各大平台表现较为活跃，这主要与近日“杭州萧山国际机场凯悦酒店的揭幕”有密切关系。

五、榜单数据说明

“2023年6月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据6月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1874个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点酒店品牌指数（MBI）主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网运营情况，如微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年6月1日-2023年6月30日

3.监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1874个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内聚焦文旅与租赁地产产业研究咨询的大数据中心。

迈点研究院长期致力于文旅与租赁地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与租赁地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院率先深入文旅与租赁地产产业相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频影响力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内聚焦文旅与租赁地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1）2022年7月3日，推出餐饮业品牌指数，覆盖全国50000家餐饮品牌；

2）2022年2月14日，行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线，覆盖全国6000家酒店品牌及110000家景区乐园；

3) 2021年11月21日，推出文旅行业首个文旅集团品牌指数报告，覆盖全国1100家文旅集团；

4）2020年11月1日，历时6年打磨的迈点酒店竞争力指数MCI重磅上线，覆盖全国900000家单体酒店；

5）2020年7月15日，旅游住宿行业首本品牌蓝皮书《中国旅游住宿品牌发展报告（2019-2020）》出版；

6）2019年1月11日，租赁地产行业首本品牌蓝皮书《中国住房租赁品牌发展报告（2018）》正式亮相，入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

7）2018年11月1日，推出文旅行业首个景区品牌指数，覆盖全国100000家景区乐园；

8）2018年7月26日，联手品牌中国战略规划院打造商业空间产业品牌生态系统；

9）2016年11月21日，与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台；

10）2016年11月20日，携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台；

11）2016年2月1日，进入地产创新版块，5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业品牌纳入监测；

12）2015年7月1日，推出110个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜；

13）2013年11月27日，涵盖6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出；

14）2011年11月1日，研发3年的商业空间产业品牌价值评估体系上线；

15）2009年7月15日，商业空间产业第一本大数据分析报告发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……